Tylko w Keller Williams!

Na sprzedaż pakiet dwóch sąsiadujących ze sobą działek o numerach ewidencyjnych 165/1 oraz 166/1, zlokalizowanych w obszarze wiejskim Prabut w pow. kwidzyński obręb Gonty.

Nieruchomości sprzedawane są razem, co daje doskonałą przestrzeń do zagospodarowania pod własne siedlisko, dom jednorodzinny lub przestronną posiadłość z prywatnym ogrodem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Gotowość do inwestycji (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy (WZ) - po zakupie przechodzisz bezpośrednio do projektu budowlanego.

Przeznaczenie w MPZP:

Działka 166/1 oraz większa część działki 165/1 (symbol MR): Teren zabudowy wiejskiej/zagrodowej - idealny pod budowę domu mieszkalnego i budynków towarzyszących.

Niewielki fragment działki 165/1 (symbol ZZ): Teren zieleni - naturalny bufor gwarantujący brak uciążliwego sąsiedztwa, idealny na ogród, strefę rekreacyjną i wliczający się w wymaganą powierzchnię biologicznie czynną.

Optymalne rozwiązania uzbrojenia (Czysta Oszczędność):

Woda: Na działkach brak miejskich podłączeń wodociągowych, co w tym przypadku stanowi duży plus finansowy. Najbardziej opłacalnym i ekonomicznym rozwiązaniem jest budowa własnej studni głębinowej. Koszt wykonania własnego ujęcia jest znacznie niższy niż dociąganie i przyłączenie długiej sieci wodociągowej, a dodatkowo zapewnia pełną niezależność oraz brak rachunków za wodę.

Odprowadzenie ścieków: Do realizacji we własnym zakresie (szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, w zależności od warunków technicznych).

Lokalizacja: Kameralne otoczenie w bliskości walorów krajobrazowych Jeziora Prabuty (Jezioro Dzierzgoń). Cisza, spokój i szybki dojazd do Prabut oraz Kwidzyna.

Parametry zabudowy (wg MPZP):
Możliwość budowy domu jednorodzinnego / zagrodowego (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).

Tradycyjna architektura (dachy strome / dwuspadowe).

Informacje formalne:
Stan prawny: Uregulowany, brak obciążeń.

Działki sprzedawane w pakiecie.
Działki oznaczone są symbolem MR
Na terenach zabudowy wiejskiej MR obowiązują:
1/ program zagospodarowania:
a/ zabudowa mieszkaniowa oraz związane z nią usługi i urządzenia użyteczności
publicznej, przy pierwszeństwie zabudowy związanej z rolnictwem i
gospodarką rybacką,
b) zagospodarowanie rekreacyjne,
c) dopuszcza się działalność gospodarczą nieuciążliwą,
d) dopuszcza się obiekty infrastruktury technicznej dla obsługi terenów zabudowy
wiejskiej MR,
2/ warunki zagospodarowania:
a) dla budynków wymienionych w punkcie 1 litery a,b,c,d obowiązuje zasada:
- wielkość brył budynków oraz ich forma i kolorystyka nie mogą odbiegać
od odpowiednich parametrów w tradycyjnych obiektach na
terenach zabudowy wiejskiej MR, nie dotyczy urządzeń użyteczności
publicznej i obiektów usługowych,
b) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej wymienionych w
punkcie 1 litera d obowiązują:
- ograniczenie do minimum ekspozycji z terenów publicznych
- zakaz stosowania agresywnych form i kolorów.

Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Burnicka-Zielińska
KW NIERUCHOMOŚCI
ul.Grudziądzka 22 | Kwidzyn
tel: